Régie privative
La régie privative, aussi appelée gestion privative, est un service destiné aux propriétaires qui souhaitent déléguer la gestion complète de leurs biens immobiliers à un professionnel. La régie privative s’applique aux parties privatives (appartements, maisons, locaux, bureaux) et couvre tous les aspects administratifs, financiers et techniques liés à leur exploitation.
Chez ASVEDEC, nous mettons notre expertise à votre service pour simplifier la gestion de vos biens, assurer leur valorisation et préserver votre tranquillité.
Qu’est-ce que la régie privative ?
La régie privative désigne l’ensemble des missions confiées par un propriétaire à un régisseur de propriété, tel que ASVEDEC. Son rôle, représenter directement le propriétaire afin de :
- encaisser les loyers et charges auprès des locataires,
- adapter les loyers selon l’indexation légale,
- tenir une comptabilité claire et à jour,
- gérer l’entretien courant du bien et les frais afférents,
- représenter le propriétaire auprès des administrations (hors judiciaire).
Ce service permet aux propriétaires d’éviter les contraintes quotidiennes de gestion tout en bénéficiant d’un suivi rigoureux et professionnel.
Régie privative vs gestion locative classique
La gestion locative classique se limite souvent à la perception des loyers et au suivi administratif des baux. La régie privative va plus loin :
Accompagnement complet : de la location du bien à la gestion technique et financière.
Suivi des travaux : demandes de devis, coordination des entrepreneurs, contrôle de l’exécution.
Assistance en cas de sinistre : prise en charge des démarches, suivi des assurances, défense des intérêts du propriétaire.
Vision patrimoniale : conseils pour préserver et valoriser la valeur du bien sur le long terme.
La régie privative offre donc une gestion beaucoup plus globale et proactive.
Les missions principales d'un régisseur immobilier
Confier la gestion de vos biens à ASVEDEC, c’est bénéficier d’un accompagnement complet, clair et sur mesure. Notre équipe de régisseurs prend en charge l’ensemble des démarches administratives, financières et techniques pour vous offrir sérénité et transparence.
Gestion administrative et locative
- Rédaction et suivi des baux (résidentiels, commerciaux, professionnels).
- Organisation des états des lieux d’entrée et de sortie.
- Respect de la législation en vigueur et adaptation des contrats.
Gestion financière
- Encaissement et suivi des loyers, charges et dépôts de garantie.
- Indexation légale des loyers.
- Comptabilité détaillée et rapports réguliers aux propriétaires.
- Suivi et recouvrement des loyers impayés.
Gestion technique et suivi du bien
- Organisation des travaux d’entretien et de rénovation.
- Suivi technique en cas de panne ou de sinistre.
- Relation directe avec les entrepreneurs et artisans.
- Préserver la valeur et la conformité du bien.
Parties privatives et parties communes ?
Dans un immeuble en copropriété, on distingue deux catégories d’espaces :
Les parties communes : escaliers, couloirs, toiture, ascenseurs, façade… Elles appartiennent à l’ensemble des copropriétaires et sont gérées par le syndic de copropriété.
Les parties privatives : appartements, caves, garages, bureaux, commerces… Elles appartiennent exclusivement à chaque propriétaire, qui en a la responsabilité directe.
La régie privative permet de déléguer la gestion de ces espaces privatifs à un professionnel comme ASVEDEC. Vous bénéficiez ainsi d’un suivi complet et complémentaire à celui du syndic, sans avoir à assumer seul toutes les contraintes liées à vos biens.
Pourquoi faire appel à un régisseur immobilier ?
La régie privative s’adresse à :
- les propriétaires bailleurs qui louent un ou plusieurs biens,
- les investisseurs immobiliers souhaitant une gestion professionnelle,
- les sociétés et indivisions détenant du patrimoine locatif,
- les copropriétaires non-résidents, membres d’une copropriété, qui veulent déléguer la gestion de leurs biens à distance.
Faire appel à ASVEDEC, c’est :
- éviter les contraintes administratives, juridiques et techniques,
- garantir un suivi réactif et professionnel des locataires,
- préserver la valeur de votre patrimoine immobilier,
- assurer votre tranquillité grâce à une gestion claire et transparente.
Préservez et valorisez vos biens immobiliers
La régie privative est bien plus qu’un simple service administratif : c’est une démarche stratégique pour protéger vos intérêts et maximiser la rentabilité de vos investissements.
Avec ASVEDEC, vous choisissez un partenaire fiable, disponible et expérimenté, capable d’administrer vos biens comme si c’étaient les siens.
Demandez votre offre personnalisée
Un service de régie privative pensé pour vos besoins.
F.A.Q.
Quelle est la différence entre régie privative et syndic de copropriété ?
Le syndic gère les parties communes d’un immeuble au nom de l’ensemble des copropriétaires. La régie privative concerne uniquement les biens privatifs d’un propriétaire.
Quels biens peuvent être gérés en régie privative ?
Appartements, maisons, immeubles de rapport, commerces, bureaux, parkings… tout bien locatif peut être confié à une régie privative.
Puis-je confier à ASVEDEC uniquement la gestion financière ou technique ?
Oui, la mission est modulable selon vos besoins : gestion complète ou partielle.
En cas de loyers impayés, la régie intervient-elle ?
Oui, ASVEDEC assure le suivi des paiements, le rappel des locataires et, si nécessaire, le lancement des procédures légales via des partenaires spécialisés.