Syndic d’immeuble
La gestion d’un immeuble en copropriété requiert une expertise à la fois technique, administrative et humaine.
Entant que syndic d’immeuble à Bruxelles, nous assurons la coordination complète des aspects financiers, juridiques et techniques afin de garantir une gestion fluide et conforme à la législation belge. Notre mission : préserver la valeur de votre patrimoine et assurer la sérénité des copropriétaires, jour après jour.
Qu’est-ce qu’un syndic d’immeuble ?
Le syndic est le représentant légal de la copropriété.
Il agit pour le compte de l’ensemble des copropriétaires et assure la gestion des parties communes, des finances et des obligations légales de l’immeuble.
Son rôle est défini par la loi du 2 juin 2010 relative à la copropriété en Belgique : il est le garant du bon fonctionnement de la copropriété et de l’application des décisions prises en assemblée générale.
Nos missions en tant que syndic d’immeuble
La gestion d’un immeuble implique une grande diversité de tâches que seul un syndic expérimenté peut mener efficacement. De plus, chaque immeuble ayant ses spécificités, nous adaptons nos outils et nos procédures pour offrir un service réellement personnalisé.
Gestion administrative et légale
Convocations et procès-verbaux d’assemblées générales, suivi des décisions votées, respect des délais légaux.
Gestion financière
Tenue de la comptabilité, élaboration des budgets, suivi des appels de fonds et des dépenses communes.
Gestion technique
Supervision des travaux d’entretien, suivi des contrats de maintenance (ascenseur, chaudière, nettoyage, sécurité incendie…), coordination des interventions en cas de sinistre.
Gestion humaine
Communication fluide avec les copropriétaires, transparence sur les décisions, disponibilité de l’équipe de gestion.
Un suivi rigoureux pour les immeubles de taille moyenne
Entre 30 et 100 lots, la gestion d’un immeuble devient rapidement complexe : répartition des charges, suivi des sinistres, organisation des travaux, gestion des prestataires…
Notre équipe veille à chaque détail. Nous assurons :
- un suivi financier précis ;
- une communication claire avec le conseil de copropriété ;
- une maintenance planifiée pour éviter les urgences coûteuses ;
- et une transparence totale sur la comptabilité et les décisions.
Notre accompagnement permet à chaque immeuble de bénéficier d’une gestion stable, proactive et conforme aux obligations légales.
Une gestion conforme à la législation belge
Nous garantissons le respect des obligations légales :
- tenue à jour du registre des copropriétaires,
- dépôt du dossier d’intervention ultérieure (DIU),
- assurances obligatoires,
- respect des normes de sécurité et de performance énergétique.
Cette conformité est essentielle pour sécuriser les copropriétaires et éviter tout risque juridique.
Comment choisir un syndic d’immeuble ?
Le choix d’un syndic doit reposer sur trois critères essentiels : la transparence, la réactivité et la compétence technique. Chez ASVEDEC, nous avons bâti notre réputation sur ces fondations. Chaque copropriété, qu’il s’agisse d’un immeuble, d’une résidence ou d’un complexe, bénéficie d’un interlocuteur dédié, de comptes accessibles à tout moment et d’un suivi technique rigoureux.
Demandez une offre pour la gestion de votre immeuble
Confiez la gestion de votre immeuble à une équipe expérimentée, réactive et transparente.
Nous mettons notre savoir-faire au service de votre copropriété, pour une gestion sans surprise et un dialogue constant avec les copropriétaires.
F.A.Q.
Quel est le rôle d’un syndic d’immeuble ?
Le syndic d’immeuble gère les parties communes d’une copropriété : administration, finances, entretien et respect des obligations légales. Il veille à la bonne exécution des décisions prises en assemblée générale et à la préservation du patrimoine collectif.
Quelle est la différence entre un syndic professionnel et un syndic bénévole ?
Le syndic professionnel, agréé IPI, apporte des garanties légales, une expertise technique et une gestion rigoureuse. Le syndic bénévole peut convenir aux petites copropriétés, mais il ne bénéficie pas du même cadre légal ni des mêmes outils de suivi.
Quelles sont les missions légales d’un syndic en Belgique ?
Le syndic doit assurer la gestion administrative, financière et technique de la copropriété. Il convoque l’assemblée générale, tient la comptabilité, exécute les décisions votées et veille à la conformité réglementaire des installations (ascenseurs, électricité, PEB…).
Pourquoi choisir un syndic d’immeuble expérimenté ?
Un syndic d’immeuble expérimenté anticipe les besoins, assure un suivi rigoureux des travaux et garantit une communication claire entre copropriétaires. C’est un gage de stabilité et de confiance sur le long terme.